¿Qué preguntar antes de visitar una propiedad?
Si estás buscando tu próxima propiedad, hay algo clave: no perder tiempo viendo inmuebles que no te cierran desde el principio. ¿La solución? Hacer buenas preguntas antes de coordinar la visita.
Te dejamos algunas que no fallan:
- ¿Está lista para escriturar?
- ¿Tiene toda la documentación en orden?
- ¿Hay alguna sucesión en trámite?
- ¿Cuánto se paga de expensas?
- ¿Hay inquilinos? ¿Es primer piso, último?
- ¿Es apto profesional?
- ¿El propietario ya se mudó o está buscando dónde ir?
💡 Este último punto es importante: si aún no tiene dónde mudarse, la venta puede demorar o caerse.
¿Qué mirar cuando visitás un inmueble?
Una vez que hiciste ese primer filtro, llega el momento de pisar la propiedad con ojos atentos.
✔️ Mirá el estado del edificio.
✔️ En el departamento o casa, chequeá:
- Humedades.
- Ventilación en baños y cocina.
- Calefacción y refrigeración.
- Estado de los tableros eléctricos.
- Espacios de guardado.
📐 Si todo va bien, podés ir más allá:
- Pedí el reglamento de copropiedad.
- Consultá si hay planos de mensura y subdivisión.
Me decidí: ¿y ahora qué?
El primer paso formal es la reserva. Ahí se detalla:
- Información del inmueble.
- Datos de comprador.
- Monto ofertado.
- Plazos.
- Forma de pago.
Si el propietario acepta, se avanza. Si no, puede hacer una contraoferta y arranca la negociación.
En este punto, lo ideal es dejar todo claro: escribano, plazos, firma, posesión… Nada librado al azar.
El paso siguiente es el refuerzo: reemplaza a la reserva y confirma el compromiso. Suele ser entre el 5% y 8% del valor de la propiedad.
Si querés que te acompañemos en este camino, estamos para ayudarte.
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