Los compradores deciden en segundos si una propiedad les interesa, y esa decisión casi siempre empieza por las fotos. Preparar tu casa antes de publicarla no requiere grandes inversiones: requiere mirarla con los ojos de quien la va a comprar.
1. Despejá y ordená
Menos cosas, más espacio. Guardá adornos, fotos familiares y objetos personales, y despejá mesadas y placares. Un ambiente ordenado se ve más grande y permite que el comprador se imagine viviendo ahí.
2. Luz, mucha luz
Abrí cortinas, limpiá vidrios y cambiá las lamparitas quemadas. Para las visitas y las fotos, encendé todas las luces aunque sea de día. La luz es uno de los atributos más valorados en Buenos Aires.
3. Pequeños arreglos
Una canilla que gotea, una puerta que no cierra o una mancha de humedad le dicen al comprador que hay problemas ocultos. Arreglá esos detalles, y si podés, pintá: es la inversión que más rinde.
4. Neutralizá los espacios
Colores claros y decoración simple. El objetivo no es mostrar tu estilo sino una base sobre la que cualquiera pueda proyectar el suyo. Si un ambiente tiene un uso poco claro, dale una función concreta: escritorio, cuarto de huéspedes o vestidor.
5. Fotos, video y recorrido 360 profesionales
Las fotos son tu vidriera. Unas fotos profesionales, con buena luz y buen encuadre, multiplican las consultas. Un video o un recorrido 360 ayuda a que te visiten compradores realmente interesados.
6. Documentación lista
Tener los papeles a mano acelera la venta: título de propiedad, planos, reglamento de copropiedad, últimas expensas y libre deuda de servicios. Si la propiedad viene de una herencia o una donación, consultá antes con un escribano.
7. El precio correcto
Ninguna preparación compensa un precio fuera de mercado. El valor justo se arma con precios de cierre de tu zona, no con lo que piden las publicaciones. Como mostramos en nuestra nota sobre Caballito, dentro de un mismo barrio el m² puede variar hasta un 19%.
Te ayudamos a vender
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